Les risques industriels et le prix des logements (Industrial Hazards and the Price of Housing)

Economie et Statistique, No. 460-461, pp. 79-106, 2013

28 Pages Posted: 21 Aug 2015

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Céline Grislain-Letrémy

National Institute of Statistics and Economic Studies (INSEE) - Center for Research in Economics and Statistics (CREST); Université Paris Dauphine; Ministry of Health

Arthur Katossky

Technical University of Denmark - Informatics and Mathematical Modeling

Date Written: March 3, 2013

Abstract

French Abstract: Le prix des logements peut diminuer du fait de la proximité d'installations industrielles. Cet effet dépend de la perception du risque par les riverains et est donc potentiellement modifié par des événements changeant la perception du risque, tels que les plans de prévention des risques technologiques en France. L'impact de ces plans est difficile à estimer, car les plans mis en œuvre en zones urbanisées sont récents. Cependant, l'analyse d'autres événements modifiant la perception du risque permet d'apporter des premiers éléments de réponse.

Les trois zones urbanisées étudiées sont situées à proximité d'installations industrielles dans les agglomérations françaises de Bordeaux, Dunkerque et Rouen. La méthode des prix hédoniques permet d'estimer l'effet de la proximité des usines sur les prix des logements. Les résultats suggèrent que les écarts de prix ne sont modifiés ni par les incidents locaux, ni par la catastrophe d'AZF, ni par les dispositifs d'information, ni par la mise en place du régime d'assurance des catastrophes technologiques.

English Abstract: The price of housing can decrease as a result of proximity to industrial facilities. This effect depends on the perception of risk by the local inhabitants and is therefore potentially modified by events which can change risk perception, for example the prevention plans for technological risks in France. The impact of these plans is difficult to estimate, because those put in place in built-up areas are recent. However, by analysing other events that modify the perception of risk we can put forward some initial suggestions.

The three built-up urban areas studied are located close to industrial facilities in three major conurbations in France, in Bordeaux, Dunkerque and Rouen. Usng the hedonic price method we were able to estimate the effect of the proximity of factories on housing prices. Results suggest that differences in price were not affected by local incidents, nor by the AZF disaster, nor by information provision, nor by the introduction of the technological disasters insurance regime.

Note: Downloadable document is in French.

Keywords: environnement, risque industriel, urbanisation, méthode des prix hédoniques

JEL Classification: Q51, R52, R21, C21

Suggested Citation

Grislain-Letrémy, Céline and Katossky, Arthur, Les risques industriels et le prix des logements (Industrial Hazards and the Price of Housing) (March 3, 2013). Economie et Statistique, No. 460-461, pp. 79-106, 2013, Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=2646487

Céline Grislain-Letrémy (Contact Author)

National Institute of Statistics and Economic Studies (INSEE) - Center for Research in Economics and Statistics (CREST) ( email )

15 Boulevard Gabriel Peri
Malakoff Cedex, 1 92245
France

Université Paris Dauphine ( email )

Place du Maréchal de Lattre de Tassigny
Paris, Cedex 16, 75775
France

Ministry of Health ( email )

Ouagadougou
Mali

Arthur Katossky

Technical University of Denmark - Informatics and Mathematical Modeling ( email )

Asmussens Alle Building 305
DK-2300 Lyngby, DE Copenhagen DK-2300
Denmark

HOME PAGE: http://www.dtu.dk/Service/Telefonbog/Person?id=97471

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