MODELO DE PREVISIÓN DE DEMANDA DE VIVIENDA NUEVA (New Housing Demand Forecast Model)

8 Pages Posted: 28 Apr 2016

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Martin Becerra

University of Navarra, IESE Business School

lali de Juan

University of Navarra, IESE Business School

Jose luis Suarez

University of Navarra, IESE Business School

Date Written: December 14, 2015

Abstract

Spanish Abstract: El mercado de la vivienda tiene una importancia significativa en la vida de toda sociedad. Su importancia económica viene dada por la actividad de construcción de las viviendas nuevas y por el efecto paralelo que se da en todos los sectores que sirven a esa actividad, como son el sector de los materiales de construcción, de muebles y de servicios.

No se puede dejar de destacar la importancia social de la vivienda. Tener la vivienda adecuada en términos de cantidad y calidad, afecta –entre otras cosas– a la salud de la población, a la emancipación de los jóvenes y a la natalidad.

La demanda de vivienda de nueva construcción depende de muchos factores como son la demografía y las condiciones económicas y financieras de la economía, los comportamientos sociales y el propio stock de viviendas usadas vacías.

La modelización de la demanda debe partir, necesariamente, de una concepción concreta del comportamiento de los factores que la determinan y de las condiciones esperadas en un período determinado (McCue, 2014). Este enfoque hace que los resultados correspondan a un conjunto particular de supuestos de esas condiciones, con la ventaja de que cualquier otro escenario puede aplicarse –ahora ya fácilmente– al modelo desarrollado.

English Abstract: The housing market has a considerable significance in the life of any society. Its economic importance is rooted in the construction of new homes and the parallel effect that occurs in the sectors that provide complementary services, including building materials, furniture and the services sector.

The social importance of housing is also an important factor to keep in mind. Providing adequate housing, in terms of quantity and quality, affects - among other things - the health of the population, young adults' possibilities for emancipation, and birth rates.

The demand for new housing depends on many factors, such as demographics and economic and financial conditions in a given economy, social behavior patterns and the stock of empty units.

Demand modeling should be based necessarily on a particular conception of the behavior of determining factors and the projected conditions for a given period (McCue, 2014). This approach means that the results correspond to a specific set of assumptions regarding those conditions, with the advantage that any other scenario can then easily be applied to the model that has been developed.

Note: Downloadable document is available in Spanish.

Keywords: Demand, Housing, Land, Market, Economy

Suggested Citation

Becerra, Martin and de Juan, lali and Suarez, Jose luis, MODELO DE PREVISIÓN DE DEMANDA DE VIVIENDA NUEVA (New Housing Demand Forecast Model) (December 14, 2015). IESE Business School Working Paper No. 1133, Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=2769860 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.2769860

Martin Becerra (Contact Author)

University of Navarra, IESE Business School ( email )

Avenida Pearson 21
Barcelona, 08034
Spain

Lali De Juan

University of Navarra, IESE Business School ( email )

Avenida Pearson 21
Barcelona, 08034
Spain

Jose luis Suarez

University of Navarra, IESE Business School ( email )

Avenida Pearson 21
Barcelona, 08034
Spain

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