Sobreendeudamiento y prácticas hipotecarias de las entidades bancarias (Over-Indebtedness and Mortgage Lending)

Abstract

Spanish Abstract: El presente artículo analiza la situación de sobreendeudamiento familiar provocado por la concesión irresponsable de crédito hipotecario por parte de las entidades de crédito, agravada por la crisis económica, la caída del valor de mercado de los inmuebles y el creciente desempleo. Esta situación crea el riesgo de exclusión social y financiera de quienes no pueden asumir el pago de sus hipotecas.

Se trata de un enfoque multidisciplinar del sistema hipotecario que incluye la perspectiva del cliente y la implicación tanto del sector bancario como del Banco de España en la solución a los desahucios. El artículo propone medidas preventivas y paliativas que intentan recobrar la confianza en el sistema bancario, reforzar la solvencia de las entidades bancarias y fortalecer la protección del cliente bancario.

English Abstract: This article analyzes the over-indebtedness caused by irresponsible mortgage lending by credit institution that have been exacerbated by the economic crisis, the falling value of the real estate market and rising unemployment. This creates the risk of social and financial exclusion of those who can't afford to pay their mortgages.

It is a multidisciplinary approach of the mortgage system that includes the customer's perspective involving the banking sector as well as the Bank of Spain in the solution to evictions. The paper suggests preventive and palliative measures that attempt to restore confidence in the banking system, strengthen the solvency of banks while enhancing the client protection.

Note: Downloadable document is in Spanish.

Keywords: Sobreendeudamiento, Crédito Responsable, Hipotecas, Desahucios, Protección al Cliente